特力屋台南仁德店門板專員 葉文裕》修繕萬事通 專治難題
文/鄭婷方

平均每兩天一封感謝信,60多歲的特力屋門板專員葉文裕,靠著熱情和專業修繕技巧,贏得讚賞,客人多半一試成主顧。對他而言,能為客人奔波勞碌,就是種幸福。盛夏的7月天上午,特力屋門板專員葉文裕利用休假日,騎著摩托車穿梭台南大街小巷。

 

他先到一個客戶家中去丈量浴廁門尺寸,再到幾公里外的另一位客戶家,幫忙修理鐵門;接著又到另一位客戶家中,檢視樓板漏水狀況,忙得團團轉,滿頭大汗。隔天上午,葉文裕才一上班,馬上被一大群大學生包圍,他們為了迫在眉睫的畢業製作,來搬救兵:「阿伯,我們要做畢業展的彈珠台,你可以幫我看一下嗎?」

葉文裕細心研究學生的半成品,就像指導教授一樣,跟他們熱烈地討論木作。「你這個轉彎處設計這樣,彈珠沒辦法跑,要修改。」接著,再嫻熟地幫學生切出好幾組有弧度的木條。

特力屋課長洪麗珠說,其實特力屋只幫客人直線裁切木板,但是大學生要交的木工作業,形狀總是千奇百怪,文裕大哥也照單全收。「他還會在下班時,不收分毫地幫大學生又敲又釘,只因為深怕他們趕不及交作業。」

才結束一天的忙碌工作,下班途中,葉文裕接到客戶電話。「葉先生,可以幫我叫師傅來嗎?上次買的門裝不上去。」當時特力屋的技師們也下班了,葉文裕便再繞路趕到客戶住處,協助把門裝好,才返家休息。
修繕萬事通 任何整修都難不倒

在特力屋,葉文裕名聲響亮;連續幾年,收到最多顧客致謝的服務人員,都是他。以去年整個公司收到2000多封感謝函來說,其中174封都指名葉文裕,等於一年365天,平均兩天就有一封給他的感謝信。仁德店長李舜安形容:「更神奇的是,感謝都來自不同客人,集合起來都可以開個人臉書粉絲團了!」

60歲出頭的葉文裕,憨厚老實,就像位純樸鄰家阿伯,說起話來國台語交雜,絕不是那種圓滑又能言善道的店員,他的服務是怎麼做到人人喊讚的?

銷售經理李亞澍說,文裕大哥的職稱是「板材門窗專員」,負責門窗部門,但讓人最佩服的是,客人寫給他的感謝信,卻是五花八門,有感謝他幫忙油漆、防水工程的、有修繕水電、衛浴的,還有關於五金零件的。

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屋頂漏水原因?屋頂防水處理方法、如何處理屋頂漏水、屋頂滲水如何解決?易原工程 抓屋頂漏水 保固十年

泛水壓磚: 此為最常見之屋頂漏水狀況之一,發生漏水時通常會產生在頂樓之天花板隅角,慢慢的亦會從天花板滲透至牆面,若天花板有裝潢,則初期不易察覺,也容易誤判與外牆漏水混淆

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排水管邊: 同樣為屋頂常見之漏水之一,發生之原因,多半為屋頂防水層施工時不確實所造成,漏水時會在天花板留下水痕,嚴重時會直接滴水
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地坪裂縫: 一般R.C結構之建築物多多少少都會產生裂縫,而此時若又遇到防水層,有損壞或施工不良則漏水就會產生

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管道間: 常見之狀況為漏至頂樓廁所天花板或牆面,但由於廁所屬經常性有水氣,故剛開始漏水時,往往沒發現或是影響不大,而不被重視

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新竹-艾迪生山莊

台南防水抓漏專家推薦!! 保固十年

歡迎有經驗的人進來分享~我家有兩面牆壁跟窗戶邊每次下雨都會滲水進來~遇到颱風時地板就積水成河~下大雨時也是到處都溼答答的~老是要擔心床墊家飾濕掉~還有水碰到電源會有危險~我想趁雨季還沒來臨之前趕快處理好~請推薦我台南的防水抓漏專家~或是建議我該如何處理是好~感激不盡!!!!

分享一下我自己的經驗

我是上個月才剛請 防水抓漏工程公司修理,分享一下我自己的漏水修理經驗

網路上 防水抓漏工程公司相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。

你可以搜尋關鍵字: 漏水修理公司 就一堆相關資料任你挑選

 

面對琳瑯滿目的 防水抓漏工程公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的漏水修理公司。其實,好的 防水抓漏工程公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。所以,在找漏水修理公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。

 

 

貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

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漏水是很多屋主心中的痛,最近進入梅雨季節,「抓漏」迫在眉睫。台北有個房東,花了24萬請來抓漏達人修繕漏水屋,沒想到修了三年仍然沒改善,導致房客陸續退租。抓漏公司辯稱合約上沒寫楚抓漏範圍,才會找不到問題所在。專業廠商提醒,抓漏有四個重點要注意,慎選廠商才沒有後顧之憂。

接連幾天的豪雨,讓老舊房子的漏水問題現出原形。
屋漏偏逢連夜雨。東森新聞報導,包租婆黃小姐3年前買下兩層公寓,隔成18戶出租,沒想到才出租便碰上漏水問題。黃小姐花了24萬找來專業的抓漏達人來處理,三年過去,廠商都換了三個,她的房子卻還在漏水,導致5、6戶房客退租。抓漏負責人則喊冤,漏水的源頭在鐵皮屋頂,但當時合約的修繕範圍並沒有包含在內。雙方因此對簿公堂,尋求法律途徑解決。
永慶房屋配合的防水師傅表示,抓漏工程一定要抓住四大重點,才不會勞民傷財:
1.詳列估價
每家廠商的估價單都不盡相同,有些甚至不會開出估價單。因為是抓漏工程,原因和工法是最重要的項目,如何施作和解決,最好詳列預估價格,以免動工後一下要改管,一下要鑿牆,邊做邊加錢,預算無上限。
2.施工前拍照
好的師傅會讓你挑材料,提醒施工須知,比方說大樓管理條例或事先該通報的部分。會先拍照存證,確保雙方的施工範圍,也會做好其他保護工措施。
3.施工進度說明
屋主最好可以自己監工,師傅能夠當場講解每天的工程進度;如果不能監工,也可以請師傅拍下進度。細心一點的廠商,每天施工後也都會整理清潔,善盡維護非施工處的義務。
4.完工保固

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台南豪宅必吃之旅

保固十年,十年保固。

易原防水抓漏工程專營南部地區防水抓漏工程專家,專精屋頂防水,外牆防水等各式防水抓漏及漏水問題處理,完善規劃施工.屋頂總是修了又漏、漏了又修?專業達人為您搞定外牆防水,屋頂防水問題,老屋翻修防水抓漏,防水工程現正優惠.漏漏漏!

砸24萬請「達人」抓漏 屋主控:3年修不好

有抓漏達人稱號的楊明湖,號稱抓漏保固一年,還使用高科技的內視鏡抓漏,不過現在卻遭到客戶控訴,抓漏抓三年修不好,屋主黃小姐指控,他當初砸24萬請他們幫忙解決漏水問題,但三年下來漏水問題依舊,導致有房客受不了退租,對此,抓漏達人公司喊冤,當初合約上沒有寫明要負責六樓鐵皮屋頂的部分,但偏偏屋頂就是漏水來源,其他部分他們的確願意負責,雙方認知有落差。
投訴屋主黃小姐:「這邊只要下雨天,它整個都濕的。」跟著屋主黃小姐,走一趟他的公寓牆壁、角落、長滿壁癌,投訴屋主黃小姐:「你看你看,有沒有看到,整個都掉了啊,你看這都是啊。」白色雪花、滿天飛揚不誇張,只要輕輕一摳粉刷的牆面,大塊大塊剝落斑駁不堪,黃小姐三年前砸大錢,買下萬華五六樓公寓,分成十八戶出租,沒想到碰上漏水問題,求助由科技業轉行,有抓漏達人稱號的楊明湖公司抓漏,看準他標榜一年保固,還用高科技內視鏡抓漏花24萬元,以為從此沒煩惱,但三年過去老闆都換了三個人問題還在,投訴屋主黃小姐:「陳先生,陳先生不好意思,又要打擾你了,因為那個漏水的東西,沒有弄好,不好意思,現在就是會漏水的地方,就是這裡,會從上面滴滴滴,滴下來。」每回工人來抓漏都得跟房客打招呼,因為外面下大雨房內就下小雨,之前梅雨季,地面甚至淹成小池塘,滴滴答答已經逼退五六戶房客,投訴屋主黃小姐:「全國最專業的防水抓漏團隊,這不是很諷刺嗎。」
抓漏達人公司負責人劉育銘:「因為現在屋主的認知是,我們鐵皮屋要含在內,那基本上這個合約裡面,就是沒有寫到鐵皮屋頂啊。」抓漏達人公司喊冤,當初合約上,只保證負責五樓六樓,不包括六樓鐵皮屋頂,但偏偏屋頂就是漏水來源,拿出抓漏派工單,幾乎每一個月也都有派工人上門抓漏,絕沒相應不理,不過漏水問題一拖三年還沒解決,現在業者屋主各說各話,認知不同,尋求法律途徑解決。

 

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四千萬買到漏水屋

買房最怕買到漏水屋!北市有買家花了4千萬在市中心買下一間豪宅,卻在交屋後發現,天花板藏著集水盆,氣得提告要求退屋還款。為避免買到黑心房屋,專家建議點交前驗屋要仔細,而賣方若只求房屋售出,蓄意欺瞞買方,恐將違法賠錢,得不償失。 花四千萬買豪宅,換來漏水屋(擷取自東森新聞) 據東森採訪報導,台北市一名買家在交屋1個月後,換燈具拆開天花板隔板,發現天花板不但嚴重漏水,夾層中還藏著一個集水盆,因此向賣家提告要求退屋還款。法官最後認定賣家蓄意隱瞞房屋漏水,判決賣家除了要還購屋款3950萬元外,還得負擔訴訟費、律師費等。 發生房屋漏水的情形通常因防水層老化,老屋尤其常見,有時漏水量不大很難查覺。但長久漏水容易造成壁癌。設計師建議買方在看屋時,可以選擇雨天及大雨後48小時到現場,觀察牆面是否有水滲出,也要多查看屋內易漏水處,如廚房角落、窗台及窗框四周等。 律師也表示,在簽約前也可聘請第三方專業人員陪同驗屋,簽訂房屋買賣契約時,則要白紙黑字具體載明雙方權益,才具法律效力。更應詳載如有漏水情事,賣方修繕程度、完工時間及後續責任等事項,在購屋前逐條審閱買賣契約,才能保障自身的權益。

原文網址: 四千萬買到漏水屋 天花板藏集水盆 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/84048364333.html

賣漏水屋未告知 判還款+修繕費

【聯合報╱記者鄧桂芬/台北報導】
2014.05.08 02:51 am

洪姓女子透過仲介向葉女以三千九百五十萬買下一間中古屋,一個月後發現是漏水屋提告;台北地院判准解約,葉女應全額返還買屋款,同時和仲介連帶賠償洪女一百八十多萬修繕費。

洪女指出,葉女前年四月,透過仲介出售國父紀念館附近的五樓公寓,她看屋時詢問有無漏水,葉女和仲介都保證沒問題,她才簽約買屋。

洪女埋怨,一個月後裝潢房子,才發現書房天花板漏水,拆開一看,有多處被灌止漏發泡劑,裡面還放置集水盤接漏。她向曾為房子施做防水工程的工人詢問,才知道葉女交屋前,書房、客廳、主臥室均有多次漏水紀錄 。

「若知道有漏水,我不可能買這房子。」洪女認為,葉女粉飾漏水屋出售,違約且有詐欺之嫌,提告要求解約並賠償損失,而房仲未善盡檢查之責,也應連帶賠償。

葉女辯稱,因為樓上住戶漏水下滲,但交屋前一個月已修復漏水,簽訂買賣契約時是約定「交屋時沒漏水」,洪女發現的漏水是交屋後發生。房仲也稱,契約擔保是指簽約時沒漏水,不是保證不曾漏水。

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美國史沛斯 space paints 保固十年,十年保固
屋頂隔熱|頂樓隔熱|鐵皮屋隔熱|專業隔熱達人|隔熱材料
隔熱漆或隔熱板 需要專家解答..各種方法與優缺點跟材料價格

煮東西的爐子~四周圍是白鐵皮包著~溫度滿高~有辦法用哪些方法隔熱?

隔熱漆還是隔熱板??需要專家解答..各種方法與優缺點跟材料價格

最佳解答網友票選

回答者: 奈米 ( 初學者 1 級 )
回答時間: 2013-02-07 11:21:21
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國宅防漏要100天 住家滴滴答

防漏工程 必須專業,不然錢都是白花的! 美國史沛斯 space paints 防漏 保固十年,十年保固。

萬華中正國宅因屋齡老舊逢雨必漏,今年十月十四日由北市都市發展局委外加強屋頂防漏防熱工程,預計完工需百日。不料,未完工的屋頂導致住戶天花板漏水。民眾無奈「屋外下大雨、屋內小雨滴不停」,屋內不只家具受潮、損壞,整個屋內潮濕已影響居住品質。
都發局住宅工程科科長梁一柱表示,目前工期仍進行中,但連日大雨讓工程停滯,且屋頂水泥重鋪一定要等雨停才能動工。承包商除了針對漏水已緊急在屋頂刷上防水漆外,民眾因屋內漏水的損失,包商也會全數補償。
國宅住戶鄭小姐提到,屋內天花板共有六處漏水,承包商雖緊急以塑膠隔板引水排至廁所,但電腦等不到包商來搶救就已損壞。
鄭小姐表示,屋內自從兩個禮拜前裝設塑膠隔板,整個空間濕氣都非常重,東西都漸漸有霉味,實在不知道還要忍受多久。
台北市議員郭昭巖說,國宅近七成是高齡住戶,年長者本來行動就不便,漏水後更容易因地板潮濕滑倒,要求都發局一定要監督包商趕工,不能再讓政府為老房修繕屋頂的美意變成噩夢。https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%8B%E5%AE%85%E9%98%B2%E6%BC%8F%E8%A6%81100%E5%A4%A9-%E4%BD%8F%E5%AE%B6%E6%BB%B4%E6%BB%B4%E7%AD%94-225121755.html

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<工程實績>-漏水糾紛排解-<防水規劃>-正港抓漏達人

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防水抓漏工程  保固十年,十年保固。

近日因連日大雨老房子有屋壁漏水狀況,請防水抓漏工程公司來勘查估價,因此牆面為陽台外推之磚牆本以為無法使用高壓灌注止漏之工法,沒想到其中一間工程公司卻表示磚牆用高壓灌注最好了比外牆屋簷架設採光罩雨遮更為有效並直言至少保固十年不會再有漏水狀況,實在違背小弟我長久以來的聽聞與認知,請問各位對工程技術有專精的大大們您的看法請不吝賜教!

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牆面為陽台外推之磚牆,用高壓灌注需要10支~20支還是50支單支價位多少?
基本上外推牆面都沒有空間嗎手臂空間都沒有,別因為這樣就亂加工法賺錢保固10年這樣我也可以保固20年外加上施作無效全額退費,基本上外推不是重點如何規劃好的施作才是重點,牆面滲水建議先考慮外牆施作內部加強,除非外牆無法施作才有內部施最為主,如是磚牆建議改用低壓為佳填補磚縫的不足也是一種工法,別因為要快就用高壓注射日後讓業主在花第二次費用,高壓不是不行而是注射物為何?疏水發泡劑親水發泡劑...無言。

別當業主是呆子好嗎?(同業不要因為自己想賺錢斷了我們的後路~謝謝!)
防水抓漏壁癌是一項專業的工作,因為業主信任專業才會尋找委託。
建議多找幾家為你場勘規劃說明,不要看價位多少還有保固幾年,就算保固20年你會信嗎?材料商都不敢這樣保證了,還有施作工法只是止水不是修復,如是發泡劑基本上還是有年限的畢竟是化學物品。

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